“以前物业服务合同纠纷的案件立案、审判用时漫长，并且物业服务合同纠纷案件数量大，一直是我们物业企业的难题，现在有了诉前调解，司法确认还免收诉讼费，不但省时、省力还省钱！”某物业公司负责人表示。
近年以来，为深入推进涉物业纠纷多元化解机制建设，在县法院、县司法局、县住保中心等多部门的联合推动下，由入驻县人民法院的澧县和宁调解委员会对涉物业纠纷案件进行诉前调解。经过1年的运行，涉物业调解工作已初见成效。
截止至10月18日，县和宁调解委员会今年共受理调解130起。调解成功81起，正在调解案件15件；申请司法确认的61件，当事人自行和解12件。澧县人民法院通过与县住房保障中心联合，对全县37家物业公司管理人员进行物业服务法律知识培训，增强物业服务人员法律意识，规范物业公司服务行为。同时通过发放传单、以案说法等多种形式向广大人民群众进行法律宣传，增强人民群众法律意识。
澧县人民法院一直以“调解优先、调判结合、案结事了”作为案件处理的基本原则，建立健全非诉讼与诉讼相衔接的解决矛盾机制，对有调解意愿的案件先进行诉前调解，调解成功后进行司法确认，调解不成的案件直接转立案，降低了当事人解决纠纷的成本，形成矛盾纠纷预防和化解的新模式，取得了良好社会和法律效果。（王静 谭君华 李燕）
